TABELLE MILLESIMALI
Le tabelle millesimali identificano le quote di proprietà di un condominio e sono fondamentali sia per stabilirne il valore patrimoniale sia per la ripartizione delle spese condominiali.
Effettuiamo il calcolo e la gestione delle tabelle millesimali per qualsiasi tipologia di condominio avvalendoci di opportuni software sempre aggiornati alle ultime normative fornendovi una dettagliata relazione di calcolo, del regolamento condominiale, di schede di dettaglio per singola unità immobiliare nonché dei documenti per la ripartizione delle spese in virtù dei millesimi calcolati.
Per la redazione delle tabelle millesimali è opportuno rivolgersi a professionisti come quelli del nostro studio di Turbigo in via Veneto n°6.
La Normativa
È stata pubblicata sulla Gazzetta Ufficiale n. 293 del 17/12/2012 la Legge 11 Dicembre 2012, n° 220, “Modifiche alla disciplina del condominio negli edifici”.
In vigore dal 18 giugno 2013, la riforma cerca di consolidare in norme le decisioni più recenti della Corte di Cassazione in materia condominiale, rivisitando ed aggiornando le vecchie norme del codice civile rimaste pressoché invariate dal 1942.
Sono predisposte nuove regole per gli amministratori, le assemblee, la gestione economica e, più in generale, per ciò che ciascun condomino può o non può fare.
Va inoltre apprezzata la possibilità di “modificare” le tabelle millesimali senza il consenso unanime di tutti i partecipanti al condominio. E’ infatti richiesta la sola metà del valore dell’edificio e la maggioranza degli intervenuti in assemblea nei seguenti casi:
- i millesimi sono frutto di un semplice errore.
- è alterato per più di 1/5 il valore proporzionale delle unità immobiliari anche di un solo condomino a seguito di mutate condizioni di una parte dell’edificio, in conseguenza di sopraelevazione, di incremento di superfici o di incremento o diminuzione delle unità immobiliare.
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